Description
Au centre du triangle Montpellier-Beziers-Millau, à Lodève, dans un cadre bucolique et paisible, à vendre grand mazet rénové écologiquement en bord de rivière de 75m2 sur 2 niveaux avec 600m2 de terrain clos. Idéal pour une personne seule ou un couple.
En poussant la porte qui donne sur la rue, on passe dans un autre monde, le calme, la beauté de ce grand jardin plat et arboré planté de fruitiers (noisettiers, prunier, mandarinier, grenadier, cerisier, pêcher et vigne...) et rafraichi par un bassin, nous charme immédiatement.
Le bassin bénéficie de l'eau du béal qui arrive directement et peut être utilisée afin d'irriguer le jardin.
Au fond du jardin, côté rivière on découvre le mazet dont l'entrée s'offre à nous en descendant quelques marches qui donnent accès à la cuisine donnant elle-même sur le salon, montant par un escalier à l'étage supérieur aboutissant à une première grande chambre avec dressing et vue sur la rivière qui permet d'accéder à une seconde chambre avec placard intégré (orientée plein sud avec vue sur les collines).
Le mazet principal a été refait à neuf en 2013 avec des matériaux écologiques (révision de toiture, installation d'un poële à bois en complément des très bons radiateurs électriques existants, isolation des combles avec ouate de cellulose et des murs par des panneaux en liège, enduits en terre sur les murs, installation d'un parquet en chêne, menuiseries en bois double vitrage, achat d'un cumulus neuf de 200l).
Le mazet bénéficie d'une isolation performante conférant à la maison une température agréable tout au long de l'année (le dpe est en cours).
De larges fenêtres s'ouvrent sur la rivière prodigant une agréable fraîcheur en été tandis que de grandes fenêtres orientées sud capte la lumière tout au long de l'année.
2 dépendances complètent le bien:
- Une cabane de jardin en bois avec une toiture en tuiles de 6m2
- Un autre mazet de 20 m2 avec une grande verrière très lumineux à finir de rénover (La toiture a été refaite complètement en août 2024).
Lodève étant située sur le chemin de Compostelle, il serait facile de faire de cette dépendance un gîte pour accueillier les pèlerins et générant ainsi des revenus supplémentaires.
Des travaux d'aggrandissement et d'aménagement pourraient révéler tout le potentiel de ce bien en rajoutant une pièce sur le jardin et en connectant la salle de bain et les toilettes avec le reste de la maison.
La situation géographique du mazet, à Lodève dans un secteur recherché proche de Montpellier tout en étant à la campagne au calme mais à la fois dans une petite ville dynamique et animée, sous préfecture dotée de nombreux commerces (boulangerie, super U, cafés, restaurants, magasins de producteurs...) et services (poste, sécurité sociale, école, collège, lycée), d'un marché hebdomadaire animé et d'une vie associative ( jardins partagés, tiers lieux, recycleries...) et culturelle riche (cinéma, musée, savonnerie, festival de Lodève, cathédrale, médiathèque, piscine...) le tout à proximité de la nature (10 min du Lac du Salagou, au pied du Larzac et des Cevennes).
