Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Roquebrune-sur-Argens

Découvrez ce charmant mazet entièrement rénové avec soin de type T2, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et facile à vivre, à quelques pas du coeur de Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pensé pour un quotidien simple et fonctionnel, avec un WC indépendant intégré à cet espace. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Avec ses 36,56 m² bien agencés, ce bien offre un confort optimal sans perte d'espace, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 150 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Entièrement clos, il dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de boules, apportant une vraie ambiance conviviale et typiquement provençale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Accès totalement indépendant avec portail aluminium motorisé. Situé à seulement 20 minutes des plages de Saint-Raphaël et Saint-Aygulf, ce bien présente un excellent potentiel locatif saisonnier (environ 800 à 1 000 € / semaine en haute saison), tout en étant parfaitement adapté à une occupation à l'année. DPE classe C / GES classe A : bon niveau de performance énergétique, aucun travaux à prévoir. À proximité des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Prix : 249 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence Des visuels d'aménagement (montages photo) ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces. Ils peuvent vous être transmis sur demande ainsi que d'autres photos du bien. Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Aucun démarchage commercial ne sera pris en compte. Merci