Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Melun

Je vous propose cet appartement de 2/3 pièces de 68m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Melun dans le centre-ville. Construit à la fin du XIXème siècle, ce bien est en bon état général. L'appartement comprend 1 cuisine carrelée et équipée de 16m² avec bar central et rangements, 1 salle à manger/séjour de 20 m², 1 chambre de 22 m², 1 salle de bain de 10 m². Il dispose également d'une terrasse privative, d'une double entrée et d'une cave équipée de lumière et prise de courant 220V et d'un cabanon en cour arrière. Situé en plein coeur de Melun, à proximité de tous commerces et transports (arrêt bus 100m). Chauffage individuel au gaz. Classe énergie E - Classe climat E. Diagnostics effectués en octobre-novembre 2023 La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Le coût annuel de l'énergie du logement est estimé entre 1310 et 1830 €, par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an N'hésitez pas à me contacter, d'abord par la boîte de messagerie, pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite de ce bien, Merci! Agences immobilières et professionnels de l'immobilier s'abstenir SVP.