Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Mérignac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,075,000

Prix au m²

€6,719

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Situé dans un des secteurs les plus prisés du Parc Féau à Mérignac, cette élégante maison d'architecte typique du quartier bénéficie d'un cadre de vie rare dans le calme absolu d'un environnement arboré et résidentiel, proche des axes principaux du tramway et à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la Maternelle au Lycée. Elle présente une distribution particulièrement fonctionnelle et recherchée sur deux niveaux pour 160 m2 habitables. Deux chambres au rez de chaussée avec leurs salles d'eau appropriée. A l'étage, deux autres chambres avec une salle de bain distribuées par un agréable pallier. Une pièce à vivre baignée de lumière séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures coulissantes sur le jardin offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur Un garage attenant de plus de 22m2 vient compléter cet ensemble. Année de construction 1968 Prix : 1.075.000€ Performance Energétique Classe C 114 kWh/m2.an Performance climatique Classe A 4kg CO2/m2.an du 12 janvier 2026 6 pièces sur 160 m2 Terrain 700 m2 2 salles d'eau et 1 salle de bain 3 WC Chauffage Pompe à chaleur par air pulsé et climatisation Grande terrasse

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