Local d’activité et entrepôt 500 m² à louer à Mérignac

leboncoin il y a 6 j

Loyer mensuel

€5,850

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

500 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

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Description

À louer, entrepôt / local d'activité d'environ 500 m², idéalement situé 17 rue Marion de Jacob à MERIGNAC, au coeur de la zone industrielle du Phare, secteur reconnu pour sa concentration d'entreprises, sa facilité d'accès et sa proximité immédiate des grands axes. Descriptif : - Bâtiment d'environ 500 m² - 2 portes enroulables facilitant les accès utilitaires, livraisons et poids lourds - Grande hauteur exploitable, idéale pour stockage en racks, atelier ou activité nécessitant du volume - Présence de sanitaires - Quelques bureaux existants à rafraîchir, permettant espace administratif, accueil ou exploitation - 1 600 m² de terrain permettant circulation, manoeuvres, stationnement ou stockage extérieur - Accès aisé pour semi-remorques et véhicules professionnels Emplacement premium : - Accès rapide à la rocade bordelaise (sorties 10 et 11) - À moins de 5 minutes de - Proximité immédiate de Dassault Aviation, Thales, Sabena Technics, Airbus Atlantic et du parc d'activités du Phare - À quelques minutes de Chemin Long, Mérignac Soleil et des grandes zones commerciales - Liaison directe vers centre, la zone portuaire et le Bassin d'Arcachon Idéal pour : - Stockage - Activité artisanale ou industrielle - Négoce professionnel - Entreprise du bâtiment - Base logistique - Flotte véhicules - Showroom avec dépôt Conditions financières : Loyer : 6 000 € HT / mois Charges et taxe foncière selon bail. Disponibilité immédiate. Option complémentaire : Possibilité de louer un second hangar attenant d'environ 500 m² avec 600 m² de terrain supplémentaire, soit : - 1 000 m² de bâtiments - 2 200 m² de terrain total Loyer global : 11 000 € HT / mois Les + du bien : - Adresse stratégique en zone d'activité reconnue - Visibilité et accessibilité excellentes - Grand foncier exploitable, rare sur le secteur - Grande hauteur intérieure recherchée - Bureaux existants - Possibilité d'extension immédiate - Produit particulièrement recherché pour les activités nécessitant bâtiment + extérieur Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.

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Notre avis

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Sécurité

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