Vente T3 Mérignac (33) 3 pièces 51 m²
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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Mérignac
Prix de vente
€171,000
Prix au m²
€3,420
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
50 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
Mérignac Le Burck - Charmant Appartement T3 meublé de 49,99 m2 avec balcon.
Idéalement placé au Centre Commercial du Burk, à proximité du bois du Burck et de la Gare de Pessac (5min en voiture), proches de tous commerces et au calme.
Appartement situé au sein d'un petit immeuble de 2 appartements. Composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec balcon, exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres exposé Nord, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia.
Une place de parking en extérieur complète le bien. Chauffage collectif au gaz.
Vendu libre de toute occupation. Disponible à partir du 15.06.2026.
Charges de copropriété : 1500 EUR environ. Copropriété de 119 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 1011 EUR.
Honoraires : 11000 EUR (Forfait) du prix net vendeur d'un montant de 260 000 EUR.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2080 EUR. Logement classé F.
Contact : MME.BOGNER.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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