Maison et villa de prestige 6 pièces 150 m² à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison contemporaine construite en 2013, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière, à proximité immédiate de Saint-Augustin. D'une surface habitable d'environ 150 m2, cette maison familiale, conçue par un architecte, séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son environnement calme. Elle propose 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse de 18 m2 , actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. La pièce de vie de près de 50 m2, conviviale et traversante Est - Ouest, s'ouvre entièrement grâce à de larges baies vitrées sur un jardin intime, clos, arboré et piscinable, véritable prolongement naturel de l'intérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Le confort est assuré par un système de chauffage réversible via pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires installés récemment, permettant une gestion énergétique optimisée. Enfin, une buanderie, un garage, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin (aménageable selon vos envies) viennent parfaire l'ensemble. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison en appelant Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE A - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr rix honoraires d'agence inclus 546 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 26000 EUR TTC soit un net vendeur de 520 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux