Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Merlevenez

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de MERLEVENEZ, elle allie confort, fonctionnalité et modernité. A quelques kms des belles plages de PLOUHINEC D'une surface habitable de 90 m² de plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, sans oublier un toilette indépendant et un cellier pratique attenant à la cuisine. Les prestations sont au rendez-vous : * Menuiseries aluminium pour un confort et une isolation optimales * Climatisation réversible, parfaite pour les étés bretons * Ballon thermodynamique, pour des économies d'énergie au quotidien * Terrasse extérieure de 20 m², orientée pour profiter pleinement des beaux jours * Terrain de 471 m², clos et prêt à être aménagé selon vos envies * Garage avec porte motorisée, pour un accès pratique et sécurisé au quotidien Construite selon les dernières normes énergétiques et environnementales (RE 2020), cette maison garantit une excellente performance thermique et une valeur ajoutée durable par rapport à l'ancien. Elle est également conforme aux normes d'accessibilité PMR, pour une adaptation optimale à tous les profils et à toutes les étapes de la vie. Pour votre sérénité, une garantie dommage ouvrage est délivrée, vous assurant une protection complète pendant 10 ans. Frais de notaire réduits estimés à environ 8 500 €. Cette maison bien pensée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son design sobre et actuel. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant