Bien immobilier de rendement 12 pièces 248 m² à vendre à Méru

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de caractère offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des services. Construit en pans de bois, moellons et briques, il allie le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une boutique avec vitrine sur rue accueille une activité commerciale. Elle est complétée par une arrière-boutique, un coin cuisine, des toilettes, une réserve ainsi qu'une agréable cour intérieure. Le premier étage se compose de deux logements. À gauche du palier, un appartement de trois pièces comprend un séjour, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse donnant sur la cour, agrémentée d'une pergola. À droite, un studio lumineux donne sur la cour et comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, un studio sur rue propose une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes. Un appartement de deux pièces complète l'étage, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième et dernier étage, un appartement de trois pièces comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Tous les logements, ainsi que le local commercial, sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Aucune procédure n'est en cours, ce qui assure une acquisition sereine et sécurisée. Cet immeuble représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour générer des revenus locatifs réguliers. Son emplacement stratégique, son cachet architectural et la stabilité de sa situation locative en font un bien d'exception. 03.44.08.86.86 / contact@ledome-immobilier.net Prix : 461 100 Euros * *Dont Honoraires 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 440 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 Euros et 1300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)