Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lyon

T2 situé dans le 7ème arrondissement de LYON au 32 rue Crépet à quelques pas de la station de métro Jean Jaurès. Au 1er étage de la résidence Vill'Arborea datant de 2020 doté d'un ascenseur et d'un visiophone, l'appartement est exposé au sud et donne sur le calme du parc de la résidence. L'appartement d'une suface de 45,7 m² se compose : - d'un séjour de 28m² (avec cuisine ouverte équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque électrique et d'une hotte aspirante), - d'une chambre de 12,4 m2 - d'une salle d'eau de 5,2 m2 avec douche, WC, vasque et son meuble, sèche serviette. - d'une loggia de 7,5 m2 (accessible par des portes fenêtres depuis le salon et la chambre) orientée au sud et ouvrant sur le calme du jardin privatif de la résidence (équipée d'un robinet d'eau et d'un éclairage). Il est équipé de solution domotique permettant de gérer à distance les volets roulants et le chauffage. Une plateforme facilite les échanges avec les autres résidents. Total des charges annuelles 2025 : 1492 € Une place de parking sous le bâtiment est disponible en sus pour un montant de 14 000 €. La résidence sécurisée est disposée en cercle autour d'un parc réservé aux résidents. Elle proposera prochainement à ses habitants : une salle de sport, un espace de co-working et un atelier de réparation de vélo. Elle répond à la réglementation thermique 2012 (RT2012) label Effinergie + (faible besoin énergétique). DPE 2020 : A Radiateur à eau chaude avec vannes thermostatiques (réseau de chauffage urbain de la ville de Lyon). Le quartier offre de nombreux commerces (boulangerie, supermarché Auchan, Picard, magasin de bricolage, restaurants, bar dans un rayon de 5 minutes de marche) et services. L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des espaces verts des berges du Rhône. #66d