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Appartement 8 pièces 160 m² à vendre à Les Lilas

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€1,100,000

Prix au m²

€6,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Les Lilas

Description

Aux Lilas, quartier 'L'Avenir' très agréable entre lofts et belles maisons, proche métro, LOFT DUPLEX atypique, comme une maison sur le toit d'un petit immeuble de 3 copropriétaires, 160,25m2 au sol dont 153.49m2 Carrez, en 2 parties + TERRASSE 30.52m2. Il se décompose comme suit : au 1er étage : Entrée avec placard, séjour double 41,5m2 avec cuisine équipée séparée mais ouverte sur séjour et sur entrée ; double exposition Nord/Ouest et Sud/Est ; wc avec rangement et fenêtre ; au 2ème étage : 2 chambres de 25m2 et 18m2 dont une avec salle d'eau (possibilité de créer 2ème salle d'eau dans la 2ème chambre) ; une belle terrasse sépare la 2ème partie (anciennement des ateliers) transformée en 4 chambres de 16, 15, 12.5 et 11m2 (dernière très mansardée) avec des fenêtres, d'immenses verrières double vitrage, 2 chambres avec vue sur la terrasse et 2 chambres avec vue sur jardin exotique du voisin. Idéal pour familles recomposées ou très grande famille ou pour faire des ateliers-bureaux ou autres usages... Chauffage individuel au gaz ; en parfait état et habitable en l'état sauf si vous n'aimez pas le rose et le rouge ;-) A visiter pour comprendre le concept et avoir le coup de coeur. Copropriété : 10 lots dont 3 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 euros sans le garage. 2ème partie : DPE D nouveau Classe d'énergie (200kWh/m2an d'énergie primaire soit 194Wh/m2an d'énergie finale) / GES D (43kgCO2/m2an) estim. 1240 à 1730EUR prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 1ère partie : DPE E nouveau Classe d'énergie (313kWh/m2an d'énergie primaire soit 306Wh/m2an d'énergie finale) / GES E (68kgCO2/m2an) estim. 2380 à 3270EUR prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. '. Prix affiché honoraires inclus à 3%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).