Appartement 4 pièces 128 m² à vendre à Villeurbanne

RÉPUBLIQUE - VILLEURBANNET4 HAUT DE GAMME - 112 m² - TERRASSE 17 m² - GARAGE - MÉTRO A À deux pas du métro République, au 7e étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue (1998), découvrez ce T4 traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité. Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², climatisée, avec cuisine semi-ouverte sur mesure, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 17 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Grand Lyon. Côté nuit : 3 chambres spacieuses (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements, Salle de bain, WC indépendants. Possibilité suite parentale avec salle d'eau. 112 m² Carrez - 128 m² au sol Les + qui font la différence : Métro A République au pied de l'immeuble Traversant & très lumineux Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Vue dégagée Climatisation Porte blindée DPE C - bon confort thermique Excellent état général Garage fermé en sous-sol (en sus) Contact & visite : Stéphane Guinant 06 12 94 43 68 s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)