Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Metz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€2,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

Sous compromis : T2 meublé de 42 m² - Metz hyper-centre Idéal investissement locatif en LMNP, avec rentabilité immédiate et emplacement recherché. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble historique de cinq étages, ce charmant appartement de 42,26 m² offre un cadre de vie unique au coeur du quartier Théâtre, face à la Moselle et à proximité immédiate de l'Opéra-Théâtre, du Temple Neuf et des universités. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble se trouve dans une copropriété en cours de création, sans procédure en cours. Le bien est actuellement loué meublé pour un revenu annuel de 6 000 € hors charges, soit 500 € par mois. Il offre ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un projet patrimonial. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par an. DPE : E - GES : B. Les points forts : - Emplacement hyper-centre - Proximité des universités - Investissement locatif clé en main - Cadre historique et charme de l'ancien Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : La copropriété est en cours de création.. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).