Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Metz

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€3,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

Pour les accros du centre ville et de la gare SNCF, en bordure des voies piétonnes, à 5 minutes à pied de la gare, profitez d'une belle vue dégagée pour ce 2 pièces doté d'une LOGGIA de 10.67 m², longeant tout l'appartement, accessible à la fois du séjour et de la chambre, d'une PLACE DE PARKING SOUTERRAIN et d'une CAVE. Des baies vitrées ensoleilleront votre séjour parqueté et votre chambre munie de placards. Jusqu'à l'ascenseur et à l'appartement pas une marche. Idéal pour des personnes ayant du mal à marcher. Un jeune couple appréciera la proximité immédiate de la gare SNCF, de l'hyper centre, du plan d'eau, de l'esplanade, de l'Arsenal, des commerces, le centre Pompidou, des transports en commun (METTIS, bus, autoroutes) et des établissements scolaires tels que le lycée Georges de la Tour, l'école des beaux arts, l'université du Saulcy, ou encore l'IRA. L'emplacement est idéal aussi pour un investisseur. Ce F2 lumineux et fonctionnel comprend une cuisine fermée qu'on pourrait ouvrir complètement sur le séjour de 17.20 m², une chambre confortable de presque 14 m² parquetée avec un mur de placard, un vestiaire à l'entrée ainsi qu'un placard dans le dégagement à proximité de la salle de bains avec baignoire. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Les charges de copropriété 2024 s'élèvent à 2 900 € par an. la taxe foncière 2025 à 934 €. Des travaux d'embellissement ou de mise à jour sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter notre F2 CENTRE GARE à Metz gare hyper centre, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique): D. établi le 05.08.2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 810 € et 1 140 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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