Description
Magnifique Duplex T2 bis avec grande terrasse à Saint Drézery
Barbara CUGNET vous propose ce bien :
À louer à Saint-Drézéry (34160), au coeur d'un environnement calme et recherché, appartement meublé de 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, offrant un cadre de vie intimiste et agréable. Entièrement rénové en 2025, ce bien avec 1 chambre et un coin nuit en mezzanine propose des prestations modernes et soignées, avec un bon standing et une organisation fonctionnelle idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant.
L'appartement séduit dès l'entrée par son séjour lumineux de 21 m² bénéficiant d'une exposition sud-est, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 12 m², quasiment neuve, est entièrement aménagée et équipée avec électroménager, ce qui permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le revêtement en carrelage, les volets roulants, le double vitrage et les deux placards intégrés renforcent le confort au quotidien. La climatisation réversible individuelle assure une température agréable en toute saison, tandis que la connexion fibre optique répond parfaitement aux besoins de télétravail et de loisirs numériques.
Le bien dispose également d'une terrasse de 25 m²,partiellement abritée, véritable atout rare, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. Une cave de 4 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Meublé, ce logement est prêt à être occupé immédiatement, avec un bail de 12 mois adapté à une location stable et sécurisée.
Saint-Drézéry est une commune prisée de l'Hérault, appréciée pour son cadre de vie paisible, son esprit village et sa proximité avec Montpellier. Vous y trouverez des espaces verts à proximité ainsi que des écoles, un environnement particulièrement recherché par les acquéreurs et les locataires en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.
Ce bien allie rénovation récente, confort moderne, extérieur généreux et emplacement attractif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Données financières:
La Garanti des loyers impayés à été souscrite...un dossier solide vous sera donc demandé.
Loyer: 900€ charges comprises (charges de copropriété entre 4€ et 5€ par mois, compter en plus la TOM qui s'élève à environ 19 € par mois en plus )
honoraires demandées au locataire seront de 575,17€.
Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie location qui vous est proposée.
Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - *** - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\n
Référence annonce : MB6915756832
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2026
Montant des charges : 4 € / mois
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
