Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Clermont-Ferrand

SUPERBE T2 MEUBLÉ DE 52 m² AVEC TERRASSE - PROCHE CHU ESTAING & PLACE DU 1ER MAI Idéalement situé à proximité de la Place du 1er Mai et du CHU Estaing, découvrez ce spacieux T2 meublé de 52 m², offrant une vue exceptionnelle sur les volcans d'Auvergne. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, à l'entrée de Clermont-Ferrand et proche des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et tranquillité. Un cadre de vie rare : Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Agencement : • Un séjour spacieux et lumineux, avec parquet et rangements intégrés, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Une chambre lumineuse avec penderies intégrées • Une salle de bains avec baignoire et WC Prestations : • Appartement loué meublé • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage individuel électrique Les + : • Terrasse avec vue imprenable sur les volcans • Aucun vis-à-vis • Résidence récente et sécurisée • Place de parking en sous-sol • Emplacement recherché (proche CHU et transports) Un bien rare, idéal pour un jeune actif, un couple ou personnel hospitalier, recherchant confort, vue et emplacement stratégique. Disponible en mai. Ancien DPE de 2021 : CLASSE CLIMAT : D GES : B Nouveau DPE en cours. LOYER : 630€ CHARGES : 50€ DEPOT DE GARANTIE : 1260€ FRAIS D'AGENCE : 100€ dont 27€ comprenant l'état des lieux d'entrée et de sortie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées] Ref annonce : 922 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : *** AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO Référence annonce : 0922 Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2021 Honoraires à la charge du locataire : 100 € TTC dont 27 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1242 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)