Appartement 4 pièces 87 m² à louer à Lyon

Location 12 mois 07/2026 à 07/2027 - T4 meublé 87 m² avec loggia et garage - Lyon 3e Au coeur du 3e, ce T4 de 87 m² se situe au 2e étage d'un immeuble de 2003. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, adapté à une famille, avec un bail meublé d'un an non renouvelable. Le logement s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², baignée de lumière, ouverte sur une loggia de 14,5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, entièrement équipée offre une vue dégagée sur un environnement végétalisé et bénéficie d'une verrière intérieure non ouvrante, qui permet de diffuser la lumière naturelle vers les chambres tout en préservant la séparation des espaces. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Les prestations sont de qualité, avec notamment un parquet massif et une climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Garage boxé en sous-sol. Loyer mensuel 1 682 euros : 1447,62 € de loyer + 135€ de complément de loyer pour la loggia Charges mensuelles : 100 €/mois comprenant l'eau et l'entretien de la chaudière individuelle au gaz Loyer mensuel parking boxé en sous sol : 100 € Dépôt de garantie : 1 682 euros soit un mois de loyer Honoraire de mise en location : 872,10 € Honoraire d'état des lieux : 261,63 € DPE C - Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1270 € et 1780 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022). : www.georisques.gouv.fr Ce logement est proposé par Appart & Sens, coopérative immobilière engagée dans une gestion locative responsable. Nous donnons la priorité au profil CDD, période essai, indépendant etc. Chaque dossier est étudié avec attention dans le respect du cadre légal et des parcours professionnels variés. IMPORTANT : ce bien est à la location pour une durée ferme de 12 mois non renouvelable. Référence annonce : G274_location_1_an Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 1133 € TTC Dépôt de garantie : 1682 € Montant des charges : 100 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).