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Maison et villa de prestige 8 pièces 183 m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€835,000

Prix au m²

€4,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Leu-la-Forêt

Description

À moins de 2 minutes à pied de la gare, dans un secteur prisé pour sa proximité immédiate des commerces et de ses établissements scolaires renommés, nous vous proposons une élégante meulière au cachet authentique offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 800 m² , cette demeure bourgeoise de 8 pièces, dont 6 chambres, séduit par ses prestations d'époque : moulures raffinées, parquets anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, vaste pièce de vie lumineuse et traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, cuisine indépendante, WC séparés. Au premier étage : palier desservant trois chambres dont deux communicantes par un dressing, salle d'eau et WC séparés. Au deuxième étage : palier desservant également trois chambres, salle de bains, WC séparés. Une cave de 60m² comprenant deux pièces de rangement, une cave à vin/cellier, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce aménageable. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un espace appréciable et préservé. Un avantage rare à proximité immédiate des commodités. Atouts majeurs : • Gare SNCF à moins de 2 minutes à pied • Écoles maternelle, élémentaire, collège et commerces entre 2 et 8 minutes à pied • Maison de caractère, volumes familiaux Une propriété rare, alliant élégance et emplacement privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures. Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53 mariepierre.immobilierfd@gmail.com Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281 Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4033.00 € et 5457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 471 281

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).