Bien agricole et foncier 6 pièces 135 m² à vendre à Étais-la-Sauvin

À vendre maison fermette dans l Yonne 89 limite Nièvre en bourgogne Mini centre équestre sur 7 000 m2 de terrain avec actuellement + de 1 ha prêté, beaucoup de terrain dans le hameau Pour les amoureux de la nature et des chevaux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 135 m2, son manège et ses écuries, ainsi que sa grange en pierre avec garage nichée au coeur de la Puisaye dans l'Yonne (89) dans un petit hameau de Etais La Sauvin. La maison qui est classe énergie C est composée d'une entrée par une véranda. cuisine aménagée et équipée. salon séjour avec ses pierres apparentes typiques de la région, son poêle à bois et son espace bureau. Le rez de chaussé offre également une salle de bains avec wc et derrière une petite porte c'est la chambre parentale qui vous attend avec son accès privilégié au jacuzzi et sa salle d'eau. A l'étage , 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce bureau / dressing. La maison est aussi équipée de panneaux solaires. DPE : C ( panneaux solaires installés après le diagnostic ) Manège couvert de 13x18 possibilité de rallonger qui vous permettra de galoper toute l'année à l'abris des intempéries avec accès au paddock extérieur Également 6 box + 3 shetland ou stockage Certains équipés d'abreuvoirs automatiques Il y a aussi une sellerie bétonnée donnant accès au manège avec une fenêtre et fermée à clé. Il y a aussi un abri de 32m2 dans le terrain avec abreuvoir automatique. un grand poulailler entièrement grillagé La grange possède deux pièces ainsi qu'un étage complet, prête à être rénové si besoin ou laisser en tant que grand garage et atelier . Idéal projets de gîtes équestre, mini poney club ou tourisme équestre ( chemin de randonnée au pied de la maison ) ou que vous soyez passionnés par nos amis équidés Transport scolaire dans le hameau Proche commodité Le prix est de 169 000€