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Hôtellerie et restauration 350 m² à vendre à Montfermier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Surface

350 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montfermier

Description

Dans la première maison, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger contemporaine, équipée d'une table pour huit convives et d'un vaste salon avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, qui offre une vue imprenable sur le jardin, le grand lac et dispose de 4 chambres. Dans la deuxième maison, située en face de la maison principale, vous avez la possibilité de l'habiter ou de la louer en tant que gîte pour 6 personnes. Agencement : cuisine, salle de bains et toilettes, séjour distinct avec double porte-fenêtre ouvrant sur une vaste terrasse couverte offrant une vue privée sur les collines. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec palier. Trois résidences de vacances : Au total, celles-ci offrent, en complément de la maison privée, 19 couchages. Chaque gîte possède sa propre entrée et sa terrasse privative. - Une résidence pour 6 personnes - Une maison pour 4 à 6 personnes - Une résidence pour 2 personnes Piscine : dimensions 9 x 4,5 mètres, rénovée en 2023 - Mini restaurant privé doté de gaz, d'électricité et d'eau, ainsi que d'un four à pizza en pierre. La location des 4 maisons génère un revenu annuel compris entre 20 000 et 30 000 €. La majorité de la clientèle provient des Pays-Bas et de la Belgique. 350 m² de surface habitable, 10 000 m² de terrain, 19 chambres au total, Chauffage par aérothermie, Climatisation dans la maison principale, Piscine, 10 places de stationnement, Poêles à pellets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987759792 ARRAS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).