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Appartement 7 pièces 200 m² à vendre à Modane

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€850

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Modane

Description

À VENDRE APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC COMBLES AMÉNAGÉS Modane (73500) 4 PLACE SOMMEILLER. Situé en face de la gare de Modane, ce bien de grande superficie offre un fort potentiel après rénovation. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. L'appartement et les combles aménagées développent une surface privative Loi Carrez de 199,72 m2 et une surface au sol totale de 230,67 m2. Il se compose de plusieurs pièces aux volumes généreux, dont trois chambres, un séjour, un salon, ainsi que diverses pièces annexes et des combles aménagés permettant de multiples aménagements (chambres supplémentaires, bureau, espaces de rangement). Le bien dispose de deux points d'eau distincts, ce qui facilite un projet de colocation ou une organisation familiale. Le charme de l'ancien est présent avec notamment du parquet massif. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 14 000 EUR. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, ainsi que le rafraîchissement général des murs, sols et pièces d'eau. Charges de copropriété : 97 EUR / mois Taxe foncière : 952 EUR / an L'environnement est pratique et recherché : Gare SNCF de Modane accessible à pied en moins de 2 minutes Commerces et centre-ville autour du bien. Accès rapide à l'Autoroute A43 à environ 5 minutes Stations de ski à proximité : Valfréjus (10 minutes), La Norma (15 minutes), Aussois (20 minutes) Situation idéale pour profiter de la montagne toute l'année (ski, randonnée, vélo...). Ce bien rare sur le secteur séduira par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa localisation stratégique au coeur de la vallée de la Maurienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Visite vidéo Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 27 30 59 81, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).