Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin

À VENDRE - 4 SEMAINES DE VACANCES À VIE À ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (JUILLET) Prix : 23 000 € - Charges annuelles : 2 000 € Vous rêvez de passer vos étés sur la Côte d'Azur, entre Monaco et l'Italie ? Nous cédons notre droit d'usage (timeshare) de 4 semaines chaque mois de juillet, dans une résidence de vacances tout confort située à Roquebrune-Cap-Martin, avec un accès direct à la mer. 🌊 Un cadre exceptionnel L'appartement, entièrement équipé, dispose d'une terrasse privative avec vue sur la mer. Situé à seulement 200 mètres d'une plage de sable (sans route à traverser), il offre un accès rapide aux transports (gare et bus à 5 minutes à pied). Un parking sécurisé est inclus pendant chaque séjour. 🏡 Résidence avec services et loisirs En tant que résident, vous bénéficiez gratuitement : • d'une piscine, d'un solarium, d'une salle de fitness, d'une salle de ping-pong et d'une bibliothèque, • d'une buanderie (lave-linge, sèche-linge), • et de services pratiques gérés par une équipe sur place : accueil 7j/7, ménage à chaque période, location de linge, livraison de pain frais et viennoiseries, etc. 📌 Qu'est-ce qu'un timeshare ? Il s'agit d'un droit d'usage à vie : vous ne possédez pas l'appartement mais vous avez la garantie d'y séjourner chaque année pendant 4 semaines, à partir du premier dimanche de juillet. Vous pouvez : • l'occuper vous-même, • le louer (revenu locatif moyen : 2500 €/an net après charges, les tarifs locatifs varient entre 190 € et 230 €/nuit), • ou l'échanger via la bourse RCI pour séjourner dans d'autres résidences à travers le monde (souvent avec surclassement). Pas d'impôt foncier à payer, ni de tracas de gestion : l'entretien, les rénovations et les décisions sont assurés collectivement par les copropriétaires lors d'une assemblée annuelle. 💼 Transaction sécurisée Il ne s'agit pas d'une vente immobilière mais d'une cession de parts, encadrée par un avocat spécialisé (frais à la charge de l'acheteur : environ 2 900 €). ⚠️ À noter : seules les personnes physiques peuvent acquérir ce droit d'usage (pas de SCI ou de sociétés). ⸻ Si ce petit coin de paradis vous tente ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Bien cordialement, Boris Pop-Stefanov 6 couchages : - Séjour avec canapé-lit 2 personnes - cabine avec 2 lits superposés - chambre lit double kitchenette équipée : - plaque de cuisson, - lave-vaisselle, - micro-ondes/grill, - réfrigérateur, - cafetière filtre, - bouilloire électrique - téléphone ligne directe, - téléviseur. Autres équipements - WiFi gratuit - Piscine dans la résidence - Laverie dans la résidence avec lave linge et sèche-linge