Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Clermont-Ferrand

DE PARTICULIER A PARTICULIERS - Pas d'agence - Pas de frais Contact uniquement par téléphone pour renseignements et visites au numéro indiqué - Merci CLERMONT-FD - secteur MONTFERRAND limite CHANTERANNE Dans immeuble de 1987, appartement traversant - Est Ouest - très lumineux. Surface habitable 87 m² - surface utile 90 Au 3 -ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une petite entrée, d'une cuisine ( entièrement faïencée ) ouverte par un bar et un passage sur un séjour lumineux ( 33 m² ) Un petit cellier à côté de la cuisine Trois chambres ( 10,4 m² - 10,8 m² - 16 m² avec placard ) Une salle de bains faïencée avec baignoire Une pièce de rangement 3,7 m² Rafraîchissement à prévoir à votre goût Toutes les fenêtres sont en PVC (4/16/4 ) Volets roulants en alu avec isolant. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques et capteurs de calories pour relevé de consommation énergétique personnelle. Une place de stationnement privée + parking libre Le chauffage raccordé au réseau urbain, depuis octobre 2023, pour économie. Charges annuelles de copropiété : 2400 euros ( chauffage, eau, électricité, entretien des communs et espaces verts, assurance de copro, honoraires du Syndic ) Coût de chauffage annuel 2025 : comptes du Syndic : 1100 euros Pas de travaux prévus. Résidence familiale. Calme. Bien tenue A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 DPE D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 200 € par an selon votre programmation de température. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques : www.georisques.gouv.fr ECOLES, TRAM, BUS proches Le prix tient compte de la Déco et aménagement cuisine à refaire Prix du bien : 115 000 €