Bureau et espace de travail 692 m² à vendre à Montélimar

Montélimar (26) – Centre-ville – Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation - Exclusivité À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant. Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage. Points clés : Emplacement stratégique, central et accessible Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages Structure existante favorable à une reconfiguration Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations) Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme :
→ obligation de 0,5 place de stationnement par logement Idéal pour: Organismes de formation Associations Investisseurs Marchands de biens (reconversion en logements) Intérêt investisseur : Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville) Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel Dossier complet et éléments techniques sur demande.