Bien agricole et foncier 10 pièces 200 m² à vendre à Montereau

Aux portes de la Sologne, dans le Loiret, aux abords de la plus grande forêt domaniale de France et à seulement 1h30 de Paris, remarquable domaine de chasse de 94 hectares d'un seul tenant, au coeur d'un environnement naturel préservé. Non clôturée, la propriété bénéficie d'une fréquentation régulière de grand gibier (cerfs, chevreuils, sangliers), favorisée par la proximité de ce vaste massif forestier. Son territoire, composé principalement de taillis sous futaie et taillis avec réserve, offre un biotope équilibré, propice à une chasse de qualité. Aucun chemin communal ne traverse la propriété, garantissant une parfaite tranquillité et une parfaite maîtrise du territoire. Quatre étangs agrémentent le domaine et constituent un atout majeur, particulièrement adaptés à la chasse à la sauvagine, dans un cadre calme et authentique. L'ensemble comprend également une maison d'habitation, une salle de chasse conviviale ainsi que des dépendances. Un bien rare, alliant superficie, diversité des milieux et situation privilégiée, idéal pour les amateurs de chasse et de nature. Maison d'habitation : 78m² (4 chambres) ; Salle de chasse et dépendance habitable à rénover : 175m² (4 chambres) ; Bûcher : 15m² ; Ecurie : 110m² ; Grange à usage de garage : 115m². Pour tous renseignements et visites, Monsieur Tanguy Junk notre spécialiste en domaine de Chasse de notre partenaire Fôret Investissement, est à votre écoute et disposition. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)