Vente Maison individuelle Montigny-sur-Loing (77) 6 pièces 107 m²
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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Montigny-sur-Loing
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€2,492
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
120 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Montigny-sur-Loing
Description
Belle maison familiale idéalement située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand jardin et son sous-sol total, tout cela dans un environnement de qualité.
Un emplacement recherché notamment car rattaché à la zone du collège International et du lycée François 1er de Fontainebleau.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :
Au rez-de-chaussée
Une entrée
Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
Une cuisine indépendante
Une chambre
Un WC indépendant
À l'étage
Un palier desservant :
Trois chambres
Un dressing
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Sous-sol total : un vrai atout
Garage pouvant accueillir deux véhicules
Buanderie / espaces de stockage
Possibilité d'aménager une 5ème chambre d'adolescent, bureau ou salle de loisirs.
Extérieurs
Grand jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée
Environnement calme et verdoyant
Ce qu'on aime
Maison familiale avec 4 chambres + potentiellement 5 !
Volumes et distribution fonctionnelle
Sous-sol - terrasse bien orientée surplombant le jardin
Montigny-sur-Loing propose des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire) et une gare qui dessert paris Gare de Lyon en 59mn.
Vous serez également à deux pas de la plaine de Sorques et de la forêt de Fontainebleau, un cadre idéal pour les amoureux de nature
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 150. Date de réalisation du diagnostic 9/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 €et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 172
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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