Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Montigny-sur-Loing

MONTIGNY-SUR-LOING, IB IMMOBILIER vous présente, à MONTIGNY-SUR-LOING, cette CHARMANTE MAISON EN PIERRES ET COLOMBAGES de 1937, édifiée sur SOUS-SOL TOTAL, offrant un CADRE DE VIE AUTHENTIQUE et PAISIBLE, en retrait de rue, avec JARDIN AVANT ET ARRIÈRE et une SUPERBE TERRASSE EN BOIS de 66 m². Située dans un VILLAGE DE CARACTÈRE RECHERCHÉ avec commerces, école, gare SNCF pour Paris (environ 55 minutes) et accès aux établissements scolaires de FONTAINEBLEAU (arrêt de Bus à proximité immédiate), cette maison développe environ 108 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant CHARME DE L'ANCIEN et CONFORT MODERNE grâce à une RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ. En retrait de rue, l'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec PARQUET MASSIF EN CHÊNE CLAIR et escalier en bois, desservant un DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT, baigné de lumière grâce à sa DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST et son BOW-WINDOW. Cet espace de vie chaleureux offre un beau volume de plus de 45 m² avec une belle hauteur sous-plafonds de plus de 2.80 mètres. Il est agrémenté d'un POÊLE À BOIS DESIGN et s'ouvre sur une grande CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SCHMIDT (2017), conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Des TOILETTES SÉPARÉES complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue TROIS BELLES CHAMBRES sur parquet ancien en chêne, dont deux avec CHEMINÉES EN MARBRE D'ORNEMENT et une avec BALCON sur l'avant, offrant charme et cachet. Une SALLE DE BAINS avec fenêtre et toilettes complète cet espace nuit confortable et familial. Le SOUS-SOL TOTAL constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage et une grande buanderie. À l'extérieur, la GRANDE TERRASSE EN BOIS RÉCENTE (2021) prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un JARDIN ARRIÈRE SANS VIS-À-VIS avec vue dégagée. À l'avant, une COUR GRAVILLONNÉE et un JARDIN offrent plusieurs STATIONNEMENTS ainsi qu'un GRAND ABRI DE JARDIN faisant office de GARAGE. La maison bénéficie de PRESTATIONS DE QUALITÉ : chauffage au gaz de ville (chaudière 2013), huisseries double vitrage, toiture en tuiles plates en très bon état, le tout dans un EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. LUMINEUSE grâce à son ORIENTATION EST/OUEST, dotée d'un AGENCEMENT FAMILIAL OPTIMAL et d'un FORT POTENTIEL (combles aménageables avec dalle béton), cette maison séduira les amateurs de BIENS DE CARACTÈRE recherchant CALME, CONFORT et PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. Un BIEN RARE sur le secteur, alliant CHARME AUTHENTIQUE et QUALITÉ DE VIE. Votre contact : Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 | claudia@ibimmobilier.fr