Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Montluçon

Co-exclusivité Safti et Néo Viager Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 1139 m² clôturé, offrant une intimité et un cadre verdoyant avec dépendances, un puit fonctionnel et un jardinet bien entretenu. Ses aménagements extérieurs comprennent un garage, une véranda pour profiter des saisons et un jardin pour se détendre en plein air. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 55 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 77 ans Valeur du bien HAI : 173 900 € Bouquet HAI : 23 900 € Rente mensuelle : 435 € La maison de 127 m² habitables se compose de 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres, une vaste salle de séjour, un bureau ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement aménagée. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre ainsi un confort optimal pour ses habitants. Une arrière cuisine de 15 m2 offre un bel espace complémentaire à exploiter. Une cave voutée et climatisée en sous sol complète le tout. La toiture en excellent état et les huisseries en double vitrage contribuent à son excellente isolation phonique et thermique . Les locaux sécurisés et la connexion à la fibre sont des atouts modernes. De plus, sa situation en ville garantit une proximité avec toutes les commodités nécessaires et offre un accès facile aux transports en commun. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 77 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux séniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charges de l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou une famille, ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien rare sur le secteur. Taxe foncière hors TEOM : 943 € Honoraires charge vendeur Prix de vente : 23 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285