Vente T4 Montmorency (95) 5 pièces 99 m²
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Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Montmorency
Prix de vente
€288,000
Prix au m²
€2,939
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Montmorency
Description
Aline KIJUN, conseillère chez Optimhome, vous propose ce bel appartement lumineux situé à Montmorency, ville de charme à 17 km de Paris, au coeur d'un cadre verdoyant avec forêt domaniale, commerces et écoles à proximité.
Points forts
Séjour spacieux de 35 m² avec balcon
Cuisine aménagée
3 chambres dont 2 avec placards
Salle de bain fonctionnelle
Cave et garage fermé
Ravalement de façade déjà voté et réglé
Résidence et équipements
Résidence sécurisée avec interphone, badge et télécommande
Piscine et terrain de tennis sécurisés
Espaces verts et aires de jeux pour enfants
Gardien assurant sécurité et entretien
Cadre de vie et commodités
Forêt domaniale à quelques minutes pour promenades et sport
Écoles, crèches, commerces de bouche et hypermarchés accessibles en moins de 10 minutes
Transports
Bus desservant les gares d'Enghien-les-Bains et Saint-Brice-sous-Forêt
Ligne H : Paris Gare du Nord en 15 minutes
Accès rapide aux axes A15, A86, A104, à la Porte de la Chapelle et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (~20 min)
Investissement locatif
Loyer moyen : ~19,7 €/m² (14,3 - 34,4 €/m²)
Rentabilité brute estimée : 6,2 % - 7,9 % selon type de location (familiale ou colocation).
Prix de vente : 288 000 €
Confort moderne, cadre naturel exceptionnel et proximité de Paris : une opportunité à ne pas manquer à Montmorency.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5056€ soit 421€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) (réf. 587543 )
Nom du négociateur : KIJUN Aline
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