Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Montpellier

bien'ici il y a 4 sem

Loyer mensuel

€49,700

Loyer au m²

€2,485

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

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Description

Quartier la Martelle, à 10 min à pied d'un arrêt de tram ligne 3 qui nous mêne en 15 min à la Gare de Montpellier A 15 min en voiture de l'entrée d'autoroute Montpellier centre. La proximité des commerces en fait un réel atout. Au sein d'une Résidence de 1985, nous vous proposons un Studio au 1er étage de 20 m2 sur 2étage sans ascenceur est ideal pour un premier investissement locatif. Pas de Gaz, chauffage radiateur electrique et cumulus électrique Vendu avec un bail de location meublé idéel pour le statut du LMNP qui va vous permettre de ne pas payer IR et de CSG/RDS les 10 prochaines années. Profil locataire: Ingénieur informatique en CDI qui gagne plus que 3 fois le loyer. Caractéristiques du loyer : 12 x 385 EUR/mois / 50 EUR de provision pour charges de copropriétes avec eau froide incluse. Travaux à réaliser: aucun travaux n'est à prévoir car il a été reprind et meublé en 05 2025 avec les meubles de cuisines et de SDB neufs. Orientation NORD OUEST. Possiblité de se garer gratuitement facilement. Taxe Foncière 2024 de 640 EUR /an, Charges de Copropriété part bailleur de 35 EUR /mois

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).