Appartement 4 pièces 140 m² à vendre à Montpellier

À SAISIR - VENDS EN EXCLUSIVITÉ Superbe Appartement T4 de Standing 140 m2 + Terrasse 25 m2 Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Clémentville' Montpellier Prix en baise cause non obtention de crédit , réelle opportunité La résidence du'sous-bois de Clémentville' est située dans un secteur récherché , proche ARCEAUX et AGRICULTURE , elle est au calme , sécurisée et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m2 avec terrasse plein sud de 25 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie et la convivialité des copropriétaires occupants . 3e étage avec ascenseur juste dérrière la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied de l'arret du Tram ligne 3. DESCRIPTION DU BIEN Vaste hall d'entrée avec dressing Double séjour de 45 m2 (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m2 Cuisine équipée de 18 m2 3 chambres côté parc, exposition Ouest dont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m2 (baignoire, cabine de douche, WC) Deuxième salle de bains avec baignoire 2 WC Nombreux rangements Chauffage individuel électrique Volets roulants électriques ANNEXES & PRESTATIONS Grand cellier en rez-de-chaussée Place de parking dans garage en sous-sol Accès direct au parking par ascenseur Résidence calme et haut de gamme, copropriétaires résidents , belle conviviabilité , sécurisée idéalement située dans un environnement verdoyant INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE du 15/10/2025 : Consommation énergétique : 125 kWh/m2/an Émissions de GES : 3 kgCO2/an Charges de copropriété : 240 EUR/mois Taxe foncière : 3 300 EUR/an PRIX DE VENTE 379 000 EUR dont 20000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 359000 EUR net vendeur. (Trois cent soixante diz neuf mille euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) MANDAT EXCLUSIF Cabinet CASTAN 12 Rue Eugène Lisbonne Montpellier Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné 0683885345 7J/7