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Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€2,941

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 en DERNIER ÉTAGE de 47,60m² avec terrasse de 8,20m² et parking sous terrain : Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,55m² donnant sur la terrasse de 8,20m² (EXPO EST). Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12m² avec placards aménagés et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC. Les plus : bon état + un parking sous-terrain ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA. - TAXE FONCIÈRE : 1274€ - CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1535,80 (soit 127,98€ par mois) Hors charges locatives : 614,40€ par an soit 51,20€ par mois - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.725€ (cinq mille sept cent vingt-cinq euros) - NET VENDEUR : 119,275€ - TOTAL : 125.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 818,72 € / mois (rentabilité brute 7,86%) Loyer majoré location nue : 752,08 € / mois (rentabilité brute 7,22%) DPE B82 (énergie finale 35) / A2 : réalisé le 01/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 420€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 420 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).