Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 48 m²
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Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€5,222
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
45 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
Montpellier - Boulevard de Strasbourg
À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, à deux pas du tramway (arrêt Voltaire), appartement T3 de 46 m² actuellement loué, situé au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 10 appartements d'habitation.
Idéal investisseur - Placement patrimonial qualitatif :
-Loyer actuel : 880 € / mois
-Bail d'habitation
-Typologie T3 très recherchée sur Montpellier
-Présence d'un parking privatif (forte valeur locative en centre-ville)
Le bien constitue un investissement locatif avec revenus immédiats.
Description du bien :
-Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond, comprenant :
-Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé)
-Deux chambres
-Salle d'eau avec WC
En annexes :
-Grande cave en sous-sol
-Place de stationnement privative au sein de la copropriété
Emplacement stratégique - Forte demande locative
Situation recherchée à proximité immédiate :
-De la Place de la Comédie et de l'Écusson
-Des commerces, services, écoles et pôles universitaires
-De la Gare de Montpellier-Saint-Roch
-Accès rapide A9 / A709
-À environ 15 minutes de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée
Secteur central dynamique, très attractif pour la location.
Points forts pour investisseur :
Bien vendu loué - revenus immédiats
T3 avec parking (produit rare en centre-ville)
Petite copropriété
Cave
Emplacement premium Montpellier centre
Dossier et visite sur demande, merci de me contacter.
#Montpellier centre - Investissement locatif - Appartement vendu loué - T3 Montpellier - Rentabilité locative - Parking - Proche tramway - Proche gare - Patrimoine - Placement immobilier - Hérault. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942432
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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