Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Particulier vend T3 de 74 m2 en Rez-de-chaussée, traversant, lumineux dans copropriété bordant le Lez, sécurisée, très calme avec de grands espaces arborés, proche des commodités de l'avenue de la Pompignane. Si investissement locatif, loyer maximum autorisé de 1027€ sans le garage. Cuisine meublée avec espace dinatoire et séjour lumineux ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis de 12 m2 au Sud, avec vue dégagée sur espace arboré. Deux chambres orientées Nord avec vue sur le jardin intérieur, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, 3 placards et un cellier. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques (rénovation 2015) et rénovation électrique (2017). Les plus: une cave, un local vélo collectif, une place de parking extérieure attitrée et surtout un garage box clos de 15m2 en sous sol. Transports : - Piste cyclable à la sortie de la résidence. - Bus ligne 16: en 3 mn à pied vers Place de l'Europe (BusTram ligne A, Trams 1+4) et Port Marianne (Tram 3 vers centres commerciaux route de Carnon, l'aéroport et les plages) -- Bus 14 en 5 mn à pied vers Odysseum /gare Sud de France. Chauffage et eau chaude individuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 920 à 1190€ (tarif gaz base T4 2024).Taxe foncière 2025: 1724€. Charges de copropriété de 1620€ en 2024. Grande disponibilité pour une visite.