Maison 4 pièces 131 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€397,000

Prix au m²

€3,031

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, découvrez ce bien rare, entièrement rénové, offrant 131 m² habitables, une grande terrasse et des volumes exceptionnels. Situé dans une maison divisée en 2 lots, ce bien bénéficie d'une gestion simple sans charges de copropriété. ✨ Le bien Surface habitable : 130,63 m² Séjour / cuisine : ~60 m² ultra lumineux 3 chambres actuelles Possibilité 4e chambre immédiate (simple cloison) Potentiel 5e chambre ou bureau (simple cloison) 2 salles d'eau 3 WC Suite parentale avec dressing + accès terrasse Grande terrasse ensoleillée avec vue arborée 2 places de stationnement 🌿 Les points forts ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Volumes rares sur le secteur ✔️ Très lumineux (traversant Est/Ouest) ✔️ Environnement calme et végétalisé ✔️ Terrasse exploitable au quotidien ✔️ Configuration évolutive (famille / télétravail / investissement) 📍 Localisation Quartier La Chamberte / La Martelle - Montpellier Accès rapide centre-ville Tramway ligne 3 à proximité Future ligne 5 à proximité également Commerces, écoles, transports accessibles ⚡ Performances énergétiques DPE : C (161 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation annuelle : 1 610 € à 2 230 € 💰 Informations financières Prix : 397 000 € (vente directe, sans frais d'agence) Taxe foncière : environ 2 250 € Copropriété de 2 lots - aucune charge annuelle 💡 Pourquoi ce bien est intéressant Produit clé en main Prix/m² compétitif (~3 040 €/m²) Forte valeur d'usage + potentiel Bien rare sur Montpellier avec ces volumes + terrasse 📞 Contact direct propriétaire - visites rapides possibles Merci aux agences de s'abstenir (déjà en contact avec des professionnels disposant de mandats).

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