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Appartement 6 pièces 163 m² à vendre à Montpellier

bien'ici
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Prix de vente
€624,900
Prix au m²
€3,834

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
163 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

À VENDRE MONTPELLIER POMPIGNANE - EXCLUSIVITE! Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une voie privée sécurisée, découvrez ce duplex contemporain de 6 pièces et 174 m² habitables, entièrement rénové avec goût, implanté sur une parcelle arborée de 448 m², avec piscine privative et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois et l'espace piscine (chauffée). La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains ajourée avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie, des toilettes indépendantes. À l'étage, place au confort et au bien-être avec une superbe suite parentale, très lumineuse également, bénéficiant d'un solarium avec jacuzzi, baie à galandage et vue dégagée sur les toits. Elle dispose d'une salle d'eau avec sauna et de WC séparés. Les extérieurs, soigneusement paysagés et intimistes, proposent plusieurs espaces de vie : une piscine 4x4 m au sel, chauffée (pompes neuves) avec terrasse en bois, deux autres terrasses en bois, modulables selon l'exposition, une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Prestations de qualité : climatisation réversible, sauna, jacuzzi, forage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, visiophone, fibre optique, combles, deux stationnements privatifs. À proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès A9. Petite copropriété de deux lots, sans charges. Un bien atypique, rare sur le secteur! Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 624 900€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1483.00 et 2007.00 €. Carte pro. 34022018000029650

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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