Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€3,044

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain : En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013 : Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel. Une chambre spacieuse de 12,15m². L'appartement est en bon état. Bon DPE : Chauffage électrique. Eau chaude collective gaz avec panneau solaire. Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo - proche commodités, transport, accès autoroute. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 1204€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6275€ (six mille deux cent soixante-quinze euros) - NET VENDEUR : 130.725€ - TOTAL : 137.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer référence location meublée : 643,50 € / mois (rentabilité brute 5,63%) Loyer majoré location meublée : 774,00 € / mois (rentabilité brute 6,78 %) Loyer référence location nue : 594,00 € / mois (rentabilité brute 5,20%) Loyer majoré location nue : 711,00 € / mois (rentabilité brute 6,23%) DPE C 134 / B 10 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 725 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).