Appartement neuf 3 pièces 86 m² à vendre à Montpellier

MONTPELLIER SUD - ÉCOQUARTIER DE LA RESTANQUE Résidence OMANA - Devenez propriétaire dans un quartier d'avenir Et si votre achat immobilier devenait enfin simple, accessible et rassurant ? Au sud de Montpellier, au coeur de l'écoquartier de la Restanque, la résidence OMANA incarne une nouvelle façon d'habiter la ville : plus verte, plus fluide, plus humaine. Un lieu pensé pour celles et ceux qui veulent construire leur avenir, sans renoncer au confort ni à la qualité de vie. Livraison prévisionnelle : 4€ trimestre 2027, mais les appartements sont déjà demandés. Voici les lots encore disponibles pour Appartements T3 - 2 chambres • 62 à 86 m² • Balcons ou terrasses de 11 à 25 m² • Prix : de 285 500 € à 480 000 € Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, d'une double exposition favorisant lumière naturelle, bien-être et économies d'énergie, ainsi que d'un espace extérieur généreux, véritable prolongement de l'habitat. Un cadre qui apaise et projette OMANA réinvente le concept de la cité-jardin et du parc habité : une résidence ouverte sur la nature, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au paysage. Les cheminements piétons, le coeur d'îlot paysager et les espaces partagés créent un environnement fluide, calme et intuitivement agréable à vivre. Un projet tourné vers demain : Conforme à la réglementation environnementale RE2020, OMANA s'inscrit dans une démarche durable et responsable. Locaux vélos en rez-de-chaussée, mobilités douces favorisées, accessibilité pensée pour tous : ici, tout est conçu pour simplifier le quotidien. Un levier puissant pour devenir propriétaire : La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sur les logements du 2 au 4 pièces (sous conditions de ressources), réduisant significativement le prix d'achat. En tant que primo-accédant, vous pouvez également cumuler la TVA réduite avec le Prêt à Taux Zéro, rendant votre projet plus accessible et moins contraignant financièrement. Pourquoi OMANA est une opportunité ? Parce qu'elle combine : • Accessibilité financière • Lisibilité du projet • Projection de vie positive • Sécurité environnementale et patrimoniale ADRIA Immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet d'accession. Contactez-nous dès maintenant pour une présentation personnalisée et une visite 3D des appartements disponibles. Reste encore également : Studios T1 • 27 à 28 m² • Terrasses de 7 à 12 m² • Prix : de 173 000 € à 178 000 € Appartements T2 - 1 chambre • 39 à 43 m² • Balcons ou terrasses de 8 à 11 m² • Prix : de 219 000 € à 257 000 € Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 400 €. Dans une copropriété de 720 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.