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Commerce 48 m² à vendre à Montreuil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€5,469

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

48 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

Description

L'IMMOBILIER SUR MESURE vous présente en exclusivité ce local stratégique avec extérieur, à deux pas de la Croix de Chavaux et de la place du Marché. Situé sur le Boulevard Chanzy, ce local de 48,30 m² Loi Carrez offre un cadre de travail ou d'accueil unique grâce à son jardin en jouissance exclusive directement rattaché au lot. UN PLATEAU MODULABLE & VOLUMINEUX Ce bien peut s'adapter à vos besoins (possibilité de décloisonnement total) : HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3M : Un volume rare pour un cachet immédiat. LUMINOSITÉ PLEIN SUD : Une large vitrine sur axe passant pour une visibilité maximale. POTENTIEL D'OUVERTURE : Actuellement divisé en une boutique de 23 m² et deux bureaux (12 m² et 10 m²), la surface de vente peut être portée à 45 m² en open-space hors sanitaire. L'ATOUT RARE : LE JARDIN Véritable prolongement de l'espace intérieur, ce jardin privatif de 10 m² inclus dans le lot est un atout de poids. TECHNIQUE & CHARGES Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Cave en sous-sol de 15,66m2 (HSP de 1,96m) pouvant être accessible depuis le local. Accès plain-pied. DESTINATION IDÉALE Cabinet médical, paramédical, Opticien ou Bureaux de prestige. L'alliance de la visibilité commerciale et du confort d'un extérieur privé. Contactez-nous pour une étude de votre projet et une visite technique. Référence agence : 2939

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).