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Bureau et espace de travail 60 m² à vendre à Montreuil

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€4,817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

60 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

Description

EXCLUSIVITÉ - L'immobilier sur mesure vous présente un local stratégique sur le Boulevard Chanzy. Situé à deux pas de la Place du Marché, ce local commercial de 60,20 m² Loi Carrez est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un emplacement n°1 bis avec un fort potentiel de personnalisation. DES VOLUMES À SCULPTER Ce plateau se distingue par ses caractéristiques techniques premium, idéales pour une rénovation "sur mesure" : HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3M : Un volume rare qui permet des aménagements de prestige ou l'installation de structures techniques. LUMINOSITÉ PLEIN SUD : Une large vitrine offrant une visibilité optimale et un ensoleillement constant pour l'espace boutique (45 m²). AGENCEMENT MODULABLE : Un espace principal complété par un bureau/stockage de 8 m² et une salle d'eau avec WC. STOCKAGE : Une cave d environ 10m2 accessible par les parties communes et par le local. TECHNIQUE & CHARGES Local déjà équipé d'une climatisation réversible. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour la rentabilité de votre activité. DESTINATION IDÉALE Par sa configuration et son axe passant, ce bien est particulièrement adapté pour : Professions Médicales & Paramédicales (Accès plain-pied, secteur à forte demande). Opticien / Audition (Visibilité stratégique). Bureaux ou Showroom nécessitant du volume et du cachet. Contactez-nous pour une étude de votre projet et une visite technique. Référence agence : 2939

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).