Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Montreuil

À louer à Montreuil, rue Lebour, studio non meublé de 26,49 m2, idéalement positionné dans un environnement urbain pratique, recherché et bien desservi. Ce bien développe une surface habitable de 26,49 m2 comprenant un séjour de 18,78 m2, une cuisine indépendante de 5,31 m2 et une salle d'eau avec WC de 2,40 m2. Son agencement est compact, lisible et fonctionnel, particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant un pied-à-terre bien connecté aux transports. Le logement dispose de prestations techniques cohérentes : chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, ballon électrique vertical de 100 litres pour l'eau chaude, double vitrage à rupture de pont thermique et VMC hygroréglable type B. Loyer mensuel : 720 EUR hors chargesProvision sur charges : 75 EUR / moisLoyer charges comprises : 795 EUR / mois Le secteur bénéficie d'une desserte très compétitive, la station Robespierre, sur la ligne 9, est située à environ 3 minutes à pied de la rue Lebour, tandis que la station Bérault, sur la ligne 1, est accessible en environ 15 minutes à pied. La Ville de Montreuil rappelle par ailleurs que la commune est desservie par les lignes de métro 9 et 11 ainsi que par de nombreuses lignes de bus, ce qui renforce la mobilité quotidienne vers Paris et l'est parisien. L'environnement immédiat présente également un intérêt familial et résidentiel. La rue Lebour apparaît dans la carte scolaire des collèges publics de Montreuil avec rattachement au collège Paul Éluard, et la Ville mentionne par ailleurs la proximité d'un groupe scolaire au carrefour Marceau/Lebour, traduisant une présence scolaire effective dans le voisinage immédiat. Le quartier profite ainsi d'un positionnement pratique, combinant accès rapide aux transports, présence d'équipements du quotidien et connexion fluide avec Montreuil et Paris. Pour un candidat locataire, cela constitue un vrai levier d'attractivité sur le segment des petites surfaces. Cette lecture est cohérente avec l'analyse locative du dossier, qui positionne le bien sur une cible de primo-locataire, étudiant, jeune actif ou salarié en mobilité. DPE : EEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1 230 EUR par an, selon usage standard.