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Bien immobilier de rendement 7 pièces 110 m² à vendre à Morisel

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€181,000

Prix au m²

€1,645

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Morisel

Description

A Morisel, commune attenante à Moreuil, je vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport (pas de copropriété), érigé sur un terrain de 131 m2. Le DPE à l'immeuble est E classe Energie et B classe Climat. La taxe foncière 2025 est de 854 €. D'une surface habitable de 109,56 m2, il est divisé en 3 appartements comme suit : Au rez-de-chaussée, appartement n°1 de 25,13 m2 habitable avec une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC. DPE E/C Au rez-de-chaussée, appartement n°2 de 30 m2 habitable avec un séjour cuisine, une chambre ouverte sur le séjour, un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau. DPE E/C A l'étage, un appartement n°3 de 54,43 m2 habitable avec un séjour (15,75 m2), deux chambres dont une grande avec penderie (9 m2 et 16,55 m2), une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dégagement. DPE D/B. Les 3 appartements sont loués. Loyer appt n°1 - 410 euros + 20 euros de charges ; Loyer appart n°2 - 410 + 30 euros de charges ; Loyer Appt n°3 - 530 + 30 euros de charges (ordures ménagères, entretien des parties communes) soit un total de 16 200 euros de revenus locatifs annuels hors charges. Equipements et structure : huisseries PVC ; chauffage électrique ; chauffe eau électrique ; 3 compteurs électriques et eau ; assainissement raccordé au tout à l'égout, maison construite en briques sur terre-plein, toiture tuiles, extension parpaings et bac acier, charpente traditionnel bois, planchers bois 1er étage et combles. Une dépendance et une cour complètent le bien. Les + : Immeuble de rapport avec 3 appartements loués (dont un T3 très lumineux) ; attenant à Moreuil, ville avec commodités ; cour et dépendance. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous. Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).