Vente Corps de ferme Saint-Quay-Portrieux (22) 11 pièces 180 m²
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Maison 11 pièces 192 m² à vendre à Saint-Quay-Portrieux
Prix de vente
€438,600
Prix au m²
€2,284
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
11
Surface
192 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Saint-Quay-Portrieux
Description
iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / VUE MER / PLOURHAN / AUX PORTES DE SAINT-QUAY-PORTRIEUX / QUARTIER RÉSIDENTIEL - MOULIN DE MERLET / DEUX MAISONS INDÉPENDANTES ET UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE / INVESTISSEMENT / PROJET FAMILIAL / TOUT-À-L'ÉGOUT
A quelques coups de pédales de Saint-Quay-Portrieux, 1,5km de la plage, j'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons individuelles, implantées en 'L', à rénover, sur un terrain constructible de 1 253m².
Un POTENTIEL INCROYABLE pour :
- une famille à la recherche d'un espace généreux permettant d'ACCUEILLIR DE LA FAMILLE OU DES AMIS
- l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE
- un INVESTISSEMENT LOCATIF
MAISON PRINCIPALE (DPE : E) - 103M² - QUATRE CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED ET 1 SUITE PARENTALE, 1 SALLE D'EAU
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour baigné de LUMIÈRE grâce à ses portes fenêtres donnant sur la TERRASSE EXPOSÉE SUD, DEUX CHAMBRES dont une avec accès à la terrasse, une SALLE D'EAU, pour une VIE DE PLAIN-PIED. À l'étage, un large palier avec VUE MER IMPRENABLE pourrait faire fonction de bureau ou salle de jeux , puis deux chambres dont UNE SUITE PARENTALE (SALLE DE BAIN) de 22m² !
MAISON ATTENANTE (DPE : D) - 89M² - 1 VÉRANDA - 2 CHAMBRES EN ENFILADE - 1 SALLE D'EAU - GARAGE
Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine. Sur votre droite : une salle d'eau. Sur votre gauche : une incroyable pièce de vie ouverte sur une VÉRANDA AVEC VUE MER. Un WC indépendant et un GARAGE terminent ce niveau. À l'étage, deux chambres en enfilade, avec vue dégagée.
Empruntez la vélo-route pour rejoindre la Vélomaritime, profitez des sous-bois et chemins verdoyants, et rejoignez la PLAGE, les ÉCOLES (3 km de l'école de Plourhan, 2km de l'école de Saint-Quay-Portrieux), les commerces et les services. Le sentiment d'être en vacances toute l'année !
Les atouts de cet ensemble :
- L'emplacement : aux portes de Saint-Quay-Portrieux, tout en étant au calme
- Le cadre : vue dégagée sur la campagne et la mer, accès direct à des chemins de randonnée et vélo
- La plage à 1,5km
- Potentiel pour l'accueil de famille/amis, profession libérale, investisseur
- Garage
- Tout-à-l'égout
À prévoir :
- rafraîchissement général
- une partie des menuiseries à remplacer
- isolation
- pompe à chaleur
- électricité de la maison principale
Venez vite découvrir cette propriété qui allie, avec charme, la campagne et la mer ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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