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Logement atypique 3 pièces 500 m² à vendre à Ugine

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€320

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Atelier réhabilité

Nb pièces

Surface

500 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Ugine

Description

?? ANCIEN MOULIN AVEC DROIT D'EAU FONDÉ EN TITRE - SAVOIE Bien patrimonial rare à fort potentiel, découvrez cet authentique moulin, témoignage vivant de notre histoire industrielle, offrant un beau potentiel de reconversion Ancien moulin composé d'une partie habitable à rénover et d'une ancienne partie industrielle à réhabiliter (environ 500 m² sur 3 niveaux), offrant de nombreuses possibilités de reconversion : - logements - projet mixte: résidence principale + logements locatifs ou touristiques (gîte) - investissement locatif ou usage atypique Atout majeur: droit d'eau fondé en titre reconnu, permettant la remise en exploitation du système hydraulique et la production d'électricité pour la revente, générant des revenus complémentaires annuels susceptibles d'amortir une partie du projet de rénovation. Le bien comprend également une parcelle de terrain agricole, offrant un intérêt foncier supplémentaire (usage agricole, paysager ou projet cohérent avec le site, sous réserve de réglementation). - Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante d'environ 350 m² avec une partie constructible pour créer des stationnements. - Bien divisible - Fort potentiel de valorisation - Projet alliant patrimoine, immobilier et énergie renouvelable Visites et étude de projet sur rendez-vous : georisques.gouv.fr Votre conseiller eXp Realty : Géraldine POUGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 878 328 ANNECY #66d

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