Vente Manoir Les Sables-d'Olonne (85) 5 pièces 144 m²
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Bien d’exception 5 pièces 160 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€1,272,000
Prix au m²
€7,950
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
5
Surface
160 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
Héritier d'un passé remarquable, ce moulin à vent du 19ème siècle entièrement rénové, incarne un patrimoine intemporel sublimé par la vision d'un architecte inspiré.
Véritable bien insolite, il offre une alliance rare entre authenticité, confort d'aujourd'hui et art de vivre.
Dès l'entrée, une élégante verrière baigne l'espace de lumière et donne le ton. Le salon, chaleureux et raffiné, séduit par son parquet, ses murs en pierre apparente et son insert intégré, invitant à des moments de convivialité en toute saison. Dans son prolongement, le coin repas dialogue harmonieusement avec une cuisine pensée comme une véritable pièce à vivre, ouverte et fonctionnelle
La suite parentale, au calme absolu, offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et sa vaste salle d'eau lumineuse.
Quant aux autres chambres, elles sont accessibles par son escalier, épousant parfaitement la silhouette cylindrique des lieux, menant jusqu'au toit panoramique. Ce dernier, tel un véritable poste de vigie, dévoile une vue spectaculaire sur la baie et l''entrée du chenal.
A l'extérieur, une annexe dédiée au bien-être accueille un espace détente avec sauna et spa. Elle jouxte une grande terrasse en bois, prolongeant la cuisine par une large baie vitrée, invitant à la farniente en toute intimité.
Côté fonctionnalité, un local parfaitement accessible permet e rangement des vélos et autres deux-roues, complété par un cellier idéal pour protéger le mobilier extérieur et autre accessoires de terrasse durant la période hivernale.
Un lieu rare et singulier, ou l'histoire raconte l'élégance contemporaine, pour les amateurs de biens d'exception et de vues imprenables.
Prix FAI : 1 272 000€ - 1 200 000 € hors honoraires soit 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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