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Hôtellerie et restauration 6 pièces 280 m² à vendre à Vailhourles

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€443,700

Prix au m²

€1,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Vailhourles

Description

Ancien Moulin du XVIIIe - Chambres d'hôtes de charme - Bâtisse classée 🔥 Moulin classé XVIIIe + Chambres d'hôtes rentables + potentiel gîtes | Quercy ✨ Bien rare & chargé d'histoire 💰 Activité chambres d'hôtes déjà rentable 🌿 Potentiel de développement immédiat (gîtes / tourisme) 💎 UN BIEN D'EXCEPTION Bâtisse en pierre pleine de cachet Élément rare : ancienne meule conservée dans le salon Atmosphère chaleureuse et atypique Terrain de 922 m² avec jardin et patio intimiste 💰 ACTIVITÉ TOURISTIQUE EN PLACE Chiffre d'affaires actuel : ≈ 25 000 € / an Capacité d'accueil : jusqu'à 8 personnes Exploitation existante → revenus immédiats 🛏️ Espaces hôtes : Suite familiale 80 m² (jusqu'à 6 pers.) Chambre double 35 m² Terrasse dédiée + espace extérieur privatif 🚀 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Transformation possible en gîtes indépendants (réseaux déjà en place) Développement du CA (sous-exploité actuellement) Secteur touristique recherché 👉 Accompagnement possible des propriétaires pour démarrer sereinement 🏠 PARTIE PRIVATIVE CONFORTABLE Cuisine Bureau Buanderie Suite parentale en cours de rénovation ♻️ CONFORT & ÉNERGIE Installation en cours d'une pompe à chaleur Chaudière bois conservée Nouveau DPE à venir 📞 CONTACTEZ MOI pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Cédric Calonge , RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors Référence annonce : fr041023 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2019 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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