Bien d’exception 8 pièces 264 m² à vendre à Sainte-Beuve-en-Rivière

ANCIEN MOULIN D'EXCEPTION - 1889 une adresse rare Restauré avec soin au fil des années, cet ancien moulin de caractère datant de 1889 se dévoile dans un cadre de vie bucolique absolument privilégié, au coeur d'un écrin de verdure bordé par la rivière. Un lieu confidentiel, empreint d'âme et d'élégance, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent : Double entrée ouvrant sur un vaste séjour de réception, chaleureux et raffiné, équipé d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une véranda lumineuse, cuisine conviviale avec arrière-cuisine et cellier. Le rez chaussée se complète avec un bureau pouvant être aisément transformé en chambre, un WC indépendants, une buanderie. Espaces nuit - idéal chambres d'hôtes Au premier étage : Cinq chambres élégantes, dont une avec balcon privé offrant une vue apaisante sur le parc. Quatre salles d'eau assurant confort et indépendance. Une configuration parfaitement adaptée à un fort potentiel de chambres d'hôtes haut de gamme. Au second étage : Studio indépendant offrant une totale autonomie. Une cuisine équipée, une chambres et un salon cosy, idéal pour l'accueil de voyageurs ou un espace privé. Le bien ce complète par une cave en sous-sol, cave divisée en deux parties, espace optimal pour la conservation du vin. Extérieurs : Dépendance comprenant garage et atelier. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Chauffage de l'eau du bassin assuré par panneaux photovoltaïques. Cuisine d'été en bordure de rivière, offrant un cadre unique pour des moments privilégiés. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare 6, véritable havre de paix. Les atouts majeurs Bien rare et chargé d'histoire, cadre de vie bucolique et préservé. Fort potentiel chambres d'hôtes et accueil touristique. Prestations de qualité. Une propriété d'exception, idéale pour un projet de vie ou un investissement haut de gamme, dans un environnement aussi rare qu'inspirant. Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 264 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 667 € et 7 667 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d