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Bien d’exception 8 pièces 265 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,698

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

265 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Moulin à vendre EXCLUSIVITÉ : Magnifique Moulin du 18ème siècle à rénover avec un potentiel exceptionnel à Roanne. À la recherche d'une propriété hors du commun ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce splendide Moulin du 18ème siècle offre un cadre enchanteur, niché au coeur d'un domaine de 6 hectares de terrain verdoyant et paisible, agrémenté d'un étang empoissonné de 1,5 hectare. Ce moulin, présentant des caractéristiques uniques, possibilité d'aménager une grande partie en plateau loft, offrant des volumes impressionnants et une luminosité naturelle abondante. Les toits-terrasses sont exploitables pour des aménagements écologiques comme des panneaux solaires. Deux appartements de 108m² chacun, déjà agencés et habitables, avec cour privative et terrasse ensoleillée, complètent ce bien exceptionnel. Ce cadre idyllique, chargé d'histoire, est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les possibilités d'aménagement infinis laissent libre cours à votre créativité. De plus, la location d'une centrale hydroélectrique génère plus de 6000 euros de gains annuels, offrant ainsi un revenu supplémentaire. DPE : E Prix honoraires charge des vendeurs : 450 000€ Taxe foncière : 6000€ Loi Carrez: 2143,03 m2 Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888 Tél : [Coordonnées masquées] Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T 913474888 Référence annonce : 2256-KELLERWILLIAMSFR Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Note globale

Sécurité

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