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Logement atypique 5 pièces 117 m² à vendre à Sournia

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,615

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Sournia

Description

Rare : Ancien Moulin à rénover + Terrain 1,7 ha + Rivière SECTEUR : SOURNIA - PYRÉNÉES-ORIENTALES Vous rêvez d'un projet de vie unique, entre patrimoine historique et nature sauvage ? Découvrez ce moulin authentique à réhabiliter, niché au coeur du Parc Naturel Régional des Corbières-Fenouillèdes. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. LES POINTS FORTS DU BIEN Permis de construire VALIDE (jusqu'à fin 2026) : Gagnez du temps ! Projet prêt à démarrer pour une habitation de 117 m². Terrain exceptionnel : Plus de 17 300 m² (1,7 hectare) de parcelle boisée en bordure directe de rivière. Autonomie : Forage privé déjà en place pour l'alimentation en eau. Prêt à projeter : Plans d'architecte complets inclus dans la vente. LE PROJET DE RÉNOVATION Le gros oeuvre historique est là, il ne manque que votre vision. Le permis autorise un aménagement intérieur moderne tout en conservant le cachet de la pierre. Surface habitable prévue : 117 m². Assainissement : À prévoir (individuel). État : Structure à rénover intégralement (projet idéal pour passionnés ou investissement patrimonial). Situé à Sournia, vous profitez d'un isolement bucolique tout en étant à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, services). Environnement calme et préservé. Accès direct à la rivière (idéal pour la fraîcheur en été). Potentiel énorme pour une résidence secondaire d'exception ou un gîte atypique. DOSSIER & VISITES Dossier complet (plans, permis, photos complémentaires) disponible après premier échange téléphonique. Prix : [189000] € Honoraires à la charge du vendeur. ? Contactez-moi via la messagerie ou par téléphone pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).