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Bien d’exception 5 pièces 220 m² à vendre à Mussidan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€448,000

Prix au m²

€2,036

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Mussidan

Description

Situé en Dordogne à environ 1h de Bordeaux et 20 min de Bergerac, le moulin dont les origines remontent à 1580 offre une surface habitable de 220m2. Le batisse a été soigneusement rénové dans le respect de son caractère d'origine. Matériaux nobles et esprit authentique sont au rendez-vous : murs en pierre apparente, poutres anciennes, tommettes d'époque et enduits à la chaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le terrain de 2,4 hectare est arboré et bordé d'une rivière. Des vannes permettent de dévier la riviere vers le moulin et de contrôler le débit d'eau. Une grange de 80m2 en parfait état est également présente. En rdc, vous trouverez un espace cuisine de 40m2 et un séjour de 70m2, une vitre sécurisée permet d'observer le passage de l'eau. Une vaste pièce avec un ancien four à pain peut encore être rénovée pour augmenter la surface du rdc A l'étage se trouve 4 chambres avec placards dont une suite parentale, une grande mezzanine et 2 salles de bain. Depuis l'étage vous accedez à un grenier avec une belle hauteur sous plafond de 40 m2 avec poutres apparentes. La toiture a été refaite en 2024, la fosse sceptique et l'installation électrique sont aux normes, les combles sont isolés. Une alarme sécurise le moulin et la grange. Agence s'abstenir, plus de photos sur demande

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